社区是居民重要的生活空间，是营造一个活生生城市的最小单位之一。随着大城市纷纷进入存量时代，大拆大建在老旧小区往往很难实施。而社区微更新就像“微创手术”，在旧底子上重新激发社区活力。同济大学国家现代化研究院城市更新中心主任徐磊青教授和其团队，最近正在进行平凉路街道的改造项目。对于他来说，整个街道的更新，要将历史文脉和鲜活社区相结合，融入城市发展步伐，打造出新的繁华。

　　平凉路街道位于上海市杨浦区。翻阅它的历史，最早可以追溯到清朝光绪年间。当时，平凉路街道是杨浦区的一个小村庄，属于上海县。随着上海的发展，平凉路街道也逐渐成为一个繁华的商业区，拥有众多商铺和商场以及居民住宅。

　　据悉，风云变幻的历史岁月，为平凉路街道留下丰厚的历史资源，包括百年优秀历史建筑、百年工业厂房以及百年之前的故事发生地。这里凝聚了杨树浦纱厂、杨树浦自来水厂等多处上海近现代地方工业遗迹，是杨浦百年工业历史缩影。目前统计列入历史保护建筑名册的历史街区、历史建筑一共有32处。

　　平凉路街道有三大特征。徐磊青和团队经过研究得出，首先是空间类型丰富、几乎中心城区的各种类型空间在平凉路街道都可以找得到。其次是平凉路街道目前处在新老交错的发展状态，即存在大量的待开发地块，使得它的未来存在挑战和多种可能性。最后就是历史文化底蕴深厚，地块中包含大量的历史建筑、遗迹、遗存。

　　在徐磊青看来，平凉路街道的改造，首先摆在眼前的就是大量历史遗迹的问题。在改造中，徐磊青与团队秉承着对这些遗迹、遗址进一步挖掘、合理使用的初衷，深耕街道丰富的文化底蕴，力求将完整的历史风貌保留下来，并激发它们新的价值。他们按照百年红色故事遗址遗迹、百年工业市政建筑，对历史建筑梳理归类，结合街区空间，打造了“三个百年”文化漫游路径活化街区。

　　其中，百年红色记忆路径是以“红色之路”为主线，将国歌广场、初心起航地、恽代英被捕就义处、杨树浦水厂、“人民城市”重要理念首发地、人民安居体验馆等各个分散的示范场景通过一定的建筑空间、环境景观设计串联，形成展示游览线路。而百年工业+百年市政遗产路径则是以近现代工业发展为主线，以“三个第一”为代表，包括上海机器造纸局、杨树浦水厂、上海手表厂展示上海近代工业发端及发展历程。

　　在徐磊青看来，结合历史建筑赋予其更丰富的复合型功能，通过采用建筑遗产的展示利用、暗示性导视系统、历史场景的记忆再现以及整体街区的风貌提升等空间处理手法，可以让整个街道达到历史文化遗产充分活化利用的目的，也为城市的历史文脉，风土人情保留一份特别的记忆。

　　平凉路街道是杨浦区城市中央活动区的重要区位，街道内分为商业商务区、品质生活区、创新集聚区三类板块。规划中，商业商务区主要突出杨浦滨江高等级公共活动功能集聚，强调创新门户的地位，聚焦高端商业商务功能，引导高等级、衔接杨浦科创产业资源的生产性服务业集聚；品质生活区聚焦宜居生活功能，配置适应全球人才生活需求的特色住宅和配套设施。

　　根据徐磊青团队的观察，整个平凉路街道住区大致为小街区、密路网的传统街区形式，整体空间呈西北东三边高，围合中心（历史保护街坊）的形态。南侧为开放型沿江休闲生活“秀”带，多为城市级公共服务设施、零星布置点式高层。

　　而住宅则集中于杨树浦路东北部，以高层、多层住宅为主，间杂绿地、公共服务、商业服务等配套设施。在社区生活圈构建方面，以许昌路、平凉路为界划分四个10分钟生活圈，其中，西南部基本为在建与规划用地，是为未来预留的杨浦门户。

　　在他看来，随着居民对品质生活条件、环境需求的不断提升，街道的更新应该更注重激活街道内的闲置空间资源，强化运动、体验、交往等功能，让“老社区”焕发“新活力”。

　　首先，他认为街道的整体绿视率偏低，沿街绿化较少，建筑界面普遍封闭，建筑前区及步行宽度不足，休憩空间不足。目前成规模开放空间为两处，分别为国歌广场和惠民公园，但是公园和开放场地较少，尤其是街道空间和邻里公园缺乏，线性开放空间也较少。因此要解决开放绿地缺乏且不均，与“滨江秀带”割裂的问题。

　　于是，他和团队以平凉路、许昌路为轴，整体打造“靓里·秀带”特色空间，最终形成周边的现代靓里生活区、滨江文化休闲区与中心的传统靓里生活区，进一步解释“靓里·秀带”的内涵即为“美美与共品质邻里、多彩文化融合活力带”。

　　同时，他们采用社区中心综合化、历史资源在地活化两大特征实施路径，并具体分解到“五宜行动”计划当中。社区中心综合化体现在社区级、邻里级两个层级，以及两心多节点、五横三纵社区服务体系，将15分钟生活圈系统提升结构。

　　特别是集中打造街道东南象限的十分钟社区生活圈。该区块面积约31公顷，位于滨江与内部街区的交界地带，起到空间的融合与衔接作用。更新后，该区块中分布多节点、多层级的社区综合服务中心以及其他服务设施，以及平凉路街道实践街区内重点项目、社区服务中心、44街坊科学家公寓及社区配套服务体系。

　　街道的更新改造，要注重对城市历史文化的传承和对城市肌理的保护，将社区集体记忆在场景中予以复原，实现历史文脉在新时代的创新表达和演绎。同时，也要注重依托打造后的空间载体，将公共便民服务，在居民家门口叠加呈现，满足居民生活需求，让居民生活更有品质，体验更加美好。作为城市建设的一个部分，街道正在践行人民城市重要理念，街道用居住、商业、绿化、休闲等场景打造，内容更新精准服务满足社区内人民的个性需求，这也是对美好生活的新期待的积极回应。